Estimation théorique
Chemin des Vignes,38300 Eclose Badinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes,38300-Eclose Badinières indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 835 | CHE DE LA GUINGUETTE | 2 | 55 | 515 | 79000€ | 1436€ |
2020-08-01 | 72 | CHE DE LA GUINGUETTE | 4 | 90 | 353 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-03 | 505 | CHE DU PERRET | 3 | 80 | 830 | 172000€ | 2150€ |
2019-06-26 | 42 | CHE DU PERRET | 5 | 192 | 880 | 440000€ | 2292€ |
2022-10-21 | 525 | RTE DU FERRAND | 5 | 99 | 913 | 306000€ | 3091€ |
2021-10-29 | 240 | CHE DE LA GUINGUETTE | 5 | 104 | 2580 | 279000€ | 2683€ |
2021-07-09 | 220 | CHE DE LA GUINGUETTE | 3 | 94 | 1221 | 199000€ | 2117€ |
2020-11-18 | 225 | RTE DU FERRAND | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2021-06-09 | 90 | IMP DE LA BEYTIERE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2019-10-15 | 2 | RTE DU FERRAND | 5 | 124 | 1000 | 315000€ | 2540€ |
2020-12-18 | 58 | IMP DE LA BEYTIERE | 5 | 124 | 1000 | 436960€ | 3524€ |
2022-09-07 | 946 | RTE DE CHATEAUVILLAIN | 4 | 80 | 886 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-15 | 251 | CHEM DES RIVAUX | 4 | 118 | 800 | 295000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 25 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 96 | 810 | 259650€ | 2705€ |
2021-09-06 | 25 | ALL DES ACACIAS | 5 | 129 | 852 | 373850€ | 2898€ |
2021-11-10 | 2135 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 5 | 100 | 952 | 298000€ | 2980€ |
2022-02-16 | 45 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 100 | 788 | 265400€ | 2654€ |
2020-12-21 | 143 | CHEM DES RIVAUX | 5 | 99 | 1000 | 277820€ | 2806€ |
2020-02-11 | 5 | LOT LES HAUTS DE BADINIERES | 4 | 100 | 781 | 237860€ | 2379€ |
2020-12-07 | 95 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 90 | 894 | 348700€ | 3874€ |
2020-11-30 | 2076 | RUE DU CENTRE | 5 | 146 | 500 | 353970€ | 2424€ |
2021-09-08 | 2190 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 140 | 226 | 223000€ | 1593€ |
2021-10-04 | 48 | IMP DES TROUILLERES | 3 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-22 | 243 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 133 | 465 | 193000€ | 1451€ |
2021-06-29 | 180 | RUE PLEIN SUD | 4 | 87 | 786 | 253450€ | 2913€ |
2019-06-20 | 205 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 96 | 846 | 75000€ | 781€ |
2020-09-23 | 37 | RUE PLEIN SUD | 4 | 90 | 800 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 4 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 6 | 140 | 1058 | 347300€ | 2481€ |
2022-07-28 | 59 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 6 | 118 | 1068 | 315000€ | 2669€ |
2021-12-03 | 34 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 1136 | 288750€ | 3208€ |
2019-11-26 | 5 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 1136 | 244240€ | 2714€ |
2021-02-19 | 261 | RTE DE CHATEAUVILLAIN | 3 | 80 | 370 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-22 | 6 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 3 | 89 | 1076 | 206200€ | 2317€ |
2021-07-08 | 2460 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 37 | 112 | 30000€ | 811€ |
2021-01-11 | 5092 | LE CHABERT | 4 | 90 | 1382 | 223000€ | 2478€ |
2019-09-03 | 16 | RTE NATIONALE 85 | 4 | 128 | 444 | 108000€ | 844€ |
2021-07-06 | 2480 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 128 | 444 | 260000€ | 2031€ |
2021-03-25 | 117 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 5 | 100 | 1003 | 267550€ | 2676€ |
2021-09-01 | 118 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 966 | 257650€ | 2863€ |
2019-11-19 | 557 | RTE DES EPALISSES | 5 | 119 | 1184 | 145000€ | 1218€ |
2021-07-16 | 2591 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 7 | 140 | 535 | 70000€ | 500€ |
2021-07-13 | 2605 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 60 | 505 | 108000€ | 1800€ |
2020-10-15 | 50 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 92 | 1036 | 266400€ | 2896€ |
2022-10-12 | 80 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 89 | 1071 | 296300€ | 3329€ |
2021-09-03 | 95 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 102 | 1012 | 251500€ | 2466€ |
2020-12-22 | 220 | IMP DE L'ETANG | 4 | 76 | 902 | 136600€ | 1797€ |
2019-09-26 | 10 | LOT PRE COURBET | 4 | 94 | 992 | 228000€ | 2426€ |
2020-08-19 | 2710 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 106 | 655 | 250000€ | 2358€ |
2021-05-21 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 197850€ | 2248€ |
2021-12-02 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 233850€ | 2657€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA SORDELLE | 1 | 90 | 265 | 345900€ | 3843€ |
2021-01-29 | 45 | IMP DES MURIERS | 4 | 92 | 1030 | 214000€ | 2326€ |
2022-08-03 | 202 | CHEM DAREFIN | 4 | 104 | 966 | 286800€ | 2758€ |
2019-07-30 | 18 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 100 | 430 | 145000€ | 1450€ |
2021-01-11 | 1402 | RTE DES PLANCHES | 3 | 70 | 760 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-22 | 1545 | RTE DES PLANCHES | 5 | 130 | 791 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-27 | 42 | IMP DE L'ETANG | 5 | 90 | 805 | 244000€ | 2711€ |
2020-12-09 | 1045 | RUE DU CENTRE | 4 | 156 | 1530 | 225000€ | 1442€ |
2022-09-08 | 5 | IMP DU LOTISSEMENT | 4 | 88 | 809 | 204500€ | 2324€ |
2020-10-06 | 36 | IMP DU JOUFFREY | 6 | 115 | 650 | 313940€ | 2730€ |
2021-01-08 | 285 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 89 | 908 | 249000€ | 2798€ |
2020-10-29 | 270 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 93 | 962 | 186000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 37 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 81 | 0 | 131500€ | 1623€ |
2021-02-17 | 37 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 96 | 0 | 129300€ | 1347€ |
2019-12-23 | 5169 | CROIX ET BECHET | 4 | 81 | 0 | 117300€ | 1448€ |
2019-11-25 | 5169 | CROIX ET BECHET | 5 | 96 | 0 | 132300€ | 1378€ |
2019-10-01 | 5169 | CROIX ET BECHET | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 45 | ALL DES CHARMES | 5 | 113 | 751 | 339000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 422 | CHEM DAREFIN | 5 | 137 | 500 | 425630€ | 3107€ |
2021-07-12 | 960 | CHE DE FAUX PARIS | 4 | 118 | 2018 | 295000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 847 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 381 | 349000€ | 4363€ |
2021-10-29 | 760 | RUE DU CENTRE | 6 | 164 | 500 | 400700€ | 2443€ |
2021-09-30 | 5038 | RTE DE FLACHERES | 4 | 93 | 715 | 155000€ | 1667€ |
2020-05-05 | 8 | CHE DE FAUX PARIS | 4 | 132 | 779 | 333250€ | 2525€ |
2022-02-25 | 8 | CHE DE FAUX PARIS | 4 | 132 | 779 | 395515€ | 2996€ |
2021-07-16 | 100 | RTE DE FLACHERES | 3 | 80 | 521 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-15 | 174 | CHEM DE LA BUISSONNIERE | 6 | 165 | 500 | 333614€ | 2022€ |
2022-11-02 | 75 | CHE DU LAVOIR | 4 | 88 | 830 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-02 | 195 | CHE DU LAVOIR | 6 | 148 | 447 | 594650€ | 4018€ |
2022-02-25 | 22 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 105 | 900 | 374400€ | 3566€ |
2020-02-14 | 90 | CHE DE BADINIERES | 6 | 190 | 2010 | 346714€ | 1825€ |
2021-12-15 | 222 | CHEM DE LA BUISSONNIERE | 5 | 200 | 1000 | 555300€ | 2777€ |
2021-11-30 | 641 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 562 | 160000€ | 2424€ |
2020-05-13 | 51 | CHEM DU FAYEU | 5 | 130 | 520 | 285430€ | 2196€ |
2020-10-29 | 38 | CHEM DU FAYEU | 5 | 140 | 1014 | 343150€ | 2451€ |
2020-12-21 | 617 | CHEM DAREFIN | 3 | 100 | 493 | 209000€ | 2090€ |
2021-03-27 | 235 | CHE DES FONTAINES | 2 | 60 | 590 | 175000€ | 2917€ |
2020-12-28 | 200 | CHE DE MONTROTTIER | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-09 | 15 | CHEM DU CIMETIERE | 4 | 80 | 1040 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 1417 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 5 | 104 | 801 | 294800€ | 2835€ |
2022-07-18 | 32 | CHEM DU VIVIER | 5 | 145 | 1035 | 415490€ | 2865€ |
2022-08-02 | 293 | CHEM DES TOURTES | 3 | 86 | 700 | 246000€ | 2860€ |
2021-07-07 | 48 | RTE DE LA NOIRATE | 5 | 196 | 200 | 479300€ | 2445€ |
2019-12-13 | 1805 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 5 | 126 | 683 | 152000€ | 1206€ |
2019-05-13 | 1833 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 3 | 75 | 615 | 171150€ | 2282€ |
2020-07-30 | 2610 | CHEM DE LA BUISSONNIERE | 2 | 40 | 52 | 95000€ | 2375€ |
2019-09-26 | 310 | MTE DES ROUTES | 5 | 85 | 586 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-07 | 1744 | N NATIONALE 85 | 5 | 105 | 180 | 96000€ | 914€ |
2019-09-19 | 1901 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 4 | 101 | 670 | 159900€ | 1583€ |
2020-02-04 | 116 | IMP DU BATOU | 4 | 88 | 1319 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 1668 | N NATIONALE 85 | 5 | 86 | 735 | 163000€ | 1895€ |
2021-06-09 | 1668 | N NATIONALE 85 | 5 | 118 | 735 | 287700€ | 2438€ |
2022-09-07 | 1640 | N NATIONALE 85 | 1 | 34 | 469 | 120000€ | 3529€ |
2020-07-04 | 330 | RTE DE TRAMOLE | 5 | 80 | 915 | 435000€ | 5438€ |
2022-12-05 | 67 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 159 | 500 | 375000€ | 2358€ |
2019-10-23 | 55 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 1000 | 211400€ | 2135€ |
2021-04-08 | 113 | MTE DES ROUTES | 5 | 121 | 1206 | 130000€ | 1074€ |
2022-03-21 | 20 | RTE DE TRAMOLE | 3 | 68 | 68 | 152250€ | 2239€ |
2021-10-07 | 22 | RTE DE TRAMOLE | 4 | 84 | 92 | 197150€ | 2347€ |
2019-08-07 | 31 | IMP DES COMBETTES | 4 | 80 | 1008 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-29 | 1518 | N NATIONALE 85 | 5 | 200 | 640 | 489700€ | 2449€ |
2019-05-23 | 1280 | RTE DE PRAREY | 5 | 113 | 1318 | 285000€ | 2522€ |
2020-09-02 | 185 | CHEM DES DAVATS | 5 | 91 | 500 | 242000€ | 2659€ |
2022-02-07 | 896 | RTE DE BADINIERES | 6 | 169 | 1625 | 560090€ | 3314€ |
2022-01-12 | 1412 | N NATIONALE 85 | 3 | 85 | 127 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-27 | 1018 | CHE DE VIENTIN | 7 | 150 | 0 | 424000€ | 2827€ |
2023-03-29 | 856 | RTE DU VILLAGE | 4 | 95 | 706 | 165000€ | 1737€ |
2022-07-12 | 61 | RTE DE BUFFIERES | 3 | 78 | 422 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-29 | 71 | CHEM DES DAVATS | 4 | 88 | 591 | 264100€ | 3001€ |
2022-06-27 | 50 | CHE DE LA ROCHE | 7 | 208 | 500 | 649850€ | 3124€ |
2021-06-24 | 216 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 155 | 500 | 349000€ | 2252€ |
2020-10-13 | 39 | RTE DE LA GRAND CROIX | 4 | 85 | 1011 | 235000€ | 2765€ |
2020-09-19 | 37 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 122 | 285 | 135000€ | 1107€ |
2019-07-26 | 646 | RTE DE BADINIERES | 4 | 79 | 667 | 226000€ | 2861€ |
2021-05-28 | 104 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 94 | 663 | 249230€ | 2651€ |
2021-02-19 | 3151 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 95 | 257 | 138000€ | 1453€ |
2020-05-22 | 742 | CHE DE VIENTIN | 2 | 62 | 47 | 35000€ | 565€ |
2020-09-29 | 612 | RTE DE BADINIERES | 5 | 99 | 1000 | 277350€ | 2802€ |
2022-02-04 | 20 | IMP DU RUY | 5 | 107 | 1086 | 439000€ | 4103€ |
2019-10-21 | 451 | RTE DU VILLAGE | 5 | 101 | 305 | 170000€ | 1683€ |
2022-12-09 | 14 | RTE DE LA GRAND CROIX | 2 | 74 | 500 | 293800€ | 3970€ |
2021-07-19 | 108 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 86 | 542 | 261000€ | 3035€ |
2021-02-22 | 451 | RTE DU VILLAGE | 5 | 101 | 278 | 220000€ | 2178€ |
2021-04-29 | 106 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 85 | 293 | 232710€ | 2738€ |
2021-10-08 | 96 | CHE DE L ARETE | 6 | 111 | 4528 | 100000€ | 901€ |
2019-06-03 | 451 | RTE DU VILLAGE | 4 | 86 | 617 | 197000€ | 2291€ |
2022-08-26 | 112 | RTE DE BIOL | 5 | 131 | 353 | 290000€ | 2214€ |
2019-07-17 | 5347 | RTE DU VILLAGE | 5 | 105 | 1238 | 265000€ | 2524€ |
2021-11-26 | 1018 | N NATIONALE 85 | 3 | 78 | 160 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-10 | 1715 | RTE DE BUFFIERES | 5 | 88 | 1047 | 238460€ | 2710€ |
2020-08-28 | 1977 | RTE DE BUFFIERES | 7 | 180 | 0 | 214000€ | 1189€ |
2020-03-04 | 67 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 103 | 1163 | 186000€ | 1806€ |
2021-07-29 | 142 | RTE DE CULIN | 4 | 88 | 1119 | 271000€ | 3080€ |
2021-10-08 | 82 | RTE DE LA GARINE | 5 | 126 | 500 | 389900€ | 3094€ |
2021-07-01 | 188 | RTE DE LA GARINE | 4 | 117 | 534 | 353000€ | 3017€ |
2021-11-29 | 73 | RTE DE LA PRIOLLEE | 5 | 99 | 727 | 248000€ | 2505€ |
2020-12-15 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 4 | 109 | 669 | 241600€ | 2217€ |
2019-11-08 | 307 | CHE DU COUDURIER | 4 | 102 | 1950 | 209000€ | 2049€ |
2020-10-23 | 32 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 5 | 118 | 603 | 259500€ | 2199€ |
2021-09-01 | 112 | RTE DU JAVET | 4 | 88 | 500 | 272200€ | 3093€ |